Por: Andromeda HL StudioEl desarrollo urbano de la provincia de Chiriquí ha entrado en una fase de aceleración técnica con la ejecución de la vía que conecta la carretera Interamericana, a la altura de Coquito, con el sector de La Riviera. Esta obra, más que una mejora vial, representa un cambio en la dinámica de movilidad del distrito de David. En SIDCA Inmobiliaria, analizamos objetivamente cómo esta infraestructura redefine el valor del suelo y las proyecciones de inversión a mediano plazo.
1. Valorización del suelo y dinámica de mercado
- Incremento proyectado: Históricamente, la infraestructura vial de conectividad primaria genera una apreciación inmediata en los terrenos colindantes, elevando el valor del metro cuadrado en sectores residenciales.
- Consolidación del sector oeste: La obra formaliza a La Riviera no solo como un área de expansión, sino como un polo habitacional consolidado con accesos de alto estándar.
- Atractivo para el sector comercial: La mejora en los accesos suele ser el preludio a la llegada de nuevas plazas de servicios, lo que retroalimenta el valor de las propiedades cercanas.
2. Eficiencia logística y conectividad provincial
- Descentralización del tráfico: El proyecto permite un bypass efectivo para el flujo vehicular que se dirige hacia Alanje o la frontera, reduciendo la carga sobre el casco central de David.
- Optimización de tiempos: La reducción en los tiempos de desplazamiento se traduce en una mejora medible en la calidad de vida y en una reducción de costos operativos para el transporte de servicios.
- Seguridad vial: La rehabilitación bajo estándares modernos incluye sistemas de drenaje y señalización que minimizan los riesgos de tránsito en la zona.
3. El rol de la infraestructura en la decisión de compra
- Reducción del riesgo de inversión: Para un comprador, adquirir una propiedad en una zona con inversión pública activa es una garantía de liquidez futura.
- Análisis de accesibilidad: La cercanía a la Vía Interamericana sin los inconvenientes del ruido directo es uno de los factores más valorados por los peritos en los avalúos actuales.
- Sostenibilidad del proyecto: Obras de este tipo aseguran que el crecimiento habitacional de áreas como Quarta Residencial sea ordenado y funcional.
4. Quarta Residencial ante el nuevo mapa urbano
- Integración con el entorno: Nuestros modelos de vivienda han sido proyectados considerando la evolución del entorno urbano, aprovechando la nueva configuración vial de la zona.
- Calidad constructiva y vial: La solidez de nuestras estructuras se complementa con un entorno que ahora cuenta con una base de rodamiento renovada y eficiente.
- Visión técnica de SIDCA: Como expertos en el sector, validamos que la infraestructura pública es el complemento necesario para un desarrollo inmobiliario exitoso.
5. Conclusiones técnicas sobre el desarrollo regional
- Chiriquí en expansión: Este proyecto es un indicador claro del interés gubernamental por potenciar a David como la segunda ciudad más importante del país en términos de conectividad.
- Oportunidad de mercado: Los ciclos inmobiliarios sugieren que el mayor beneficio económico se obtiene al invertir durante la fase de construcción de la infraestructura.
- Compromiso con la transparencia: Informar sobre el progreso de estas obras es parte de nuestro compromiso por brindar datos reales que respalden la seguridad de nuestros clientes.
